Если вы намереваетесь провести долгое время во Вьетнаме, вы неизбежно столкнетесь с вопросом аренды жилья. Об основных нюансах съема квартир в аренду мы расскажем в этом материале.
Решение, стоит ли арендовать жилье во Вьетнаме или удобнее остановиться в отеле, напрямую будет зависеть от цели вашей поездки. В первую очередь стоит определиться, как долго вы планируете оставаться в Нячанге. При сравнительно коротких сроках (месяц-два) проще будет остановиться в гостинице. Это связано с тем, что вьетнамцы неохотно сдают свои квартиры на такой короткий срок. Если вы планируете остаться в Нячанге минимум полгода, то вариант аренды квартиры вам подойдет идеально.
Процесс передачи квартиры в аренду в Нячанге обязательно скрепляется с помощью договора, в котором подробно расписываются условия сделки. Именно поэтому такой документ, прежде чем подписывать, стоит вдумчиво прочитать на английском языке.
Нюансы оплаты арендованного жилья в городе Нячанге
Традиционно арендодатели берут депозит за проживание в арендованной квартире в Нячанге в качестве гарантии. Стандартно его размер равен плате за пару месяцев аренды. Обычно договором предусматривается возврат этой суммы после окончания срока аренды, но чаще всего эти деньги изымаются для того, чтобы покрыть неоплаченные счета жильца или в счет испорченного имущества.
Кроме внесения начального депозита вам придется отдать хозяину оплату и за 3-6 месяцев проживания вперед. По истечении этого срока хозяин снова потребует плату за этот же срок. Безусловно, это не железное правило, конкретно вам может попасться арендодатель, с которым можно будет договориться. Но максимальный компромисс, на который может пойти хозяин, — разрешить вам первые три месяца платить помесячно, а по истечении этого срока вносить плату уже «пакетно», за несколько месяцев подряд.
Однако, чтобы убедить арендодателя пойти на уступки, потребуется экстраординарный талант убеждения. Дело в том, что вьетнамцу выгоднее получить единовременно крупную сумму денег от арендатора и инвестировать их «в дело» — в покупку недвижимости или строительство нового жилья. При этом ни краткосрочная аренда, ни помесячная оплата им на руку не играют.
Во сколько обойдется квартира в Нячанге?
Сумма аренды квартиры в городе Нячанге напрямую зависит от того, где расположен объект. Квартира на две комнаты в центральной части города, на так называемой «европейской улице» в многоэтажке обойдется арендатору в 390 долларов. За эти деньги вы получите в пользование сносную мебель, старенький ламповый телевизор, подключенный интернет, кондиционер в спальне, микроволновку, 2-конфорочную газовую плитку, холодильник и стиральную машинку.
В этом же доме можно снять и квартиру с тремя комнатами (гостиная и кухня объединены, есть две небольшие спальни). За такое жилье арендодатель просит 700 долларов, но, поторговавшись, можно скостить максимум 100 долларов, и то при условии, что сразу оплатите годовую аренду и внесете депозит. Такая квартира будет оборудована, как и предыдущая, за тем исключением, что на кухне будет приличная современная мебель, духовой шкаф, а в гостиной — ЖК-панель.
Квартиру в центре Нячанга можно арендовать и всего за 250 долларов, но тогда не стоит рассчитывать, что там будет хоть какая-то мебель или техника. На окраине города вполне возможно снять меблированную квартиру за 200 долларов. Такой вариант подойдет, если у вас есть личный транспорт, тогда добираться по делам не составит проблем.
Платежи за коммунальные услуги
Конечно, кроме арендной платы, вам придется платить по всем счетам за коммунальные услуги.
- Оплата электричества обойдется в 400-800 тысяч донгов, в зависимости от того, насколько интенсивно будете пользоваться кондиционером.
- Газ в квартирах Нячанга обычно балонный. Один баллон стоимостью 600 тысяч донгов можно использовать два месяца, даже если много готовить.
- За пользование водой в месяц придется вносить около 350 тысяч донгов.
- Оплата услуг консьержа — 200 тысяч донгов.
- Интернет в среднем стоит 300 тысяч донгов в месяц.
- Около 80 тысяч донгов вы будете тратить на оплату мусоропровода.
Поиск квартиры в Нячанге
С поиском квартиры в Нячанге обычно проблем не возникает. Сразу по прибытии стоит заселиться в гостиницу на несколько дней, пока будете подыскивать подходящее жилье — отели здесь не дорогие, и проживание в нем не будет накладным.
Квартир, которые открыты для аренды, обычно много, вам остается только подобрать подходящую вам по цене, расположению и обустройству. Обычно каждый подъезд дома в Нячанге оборудуют специальной доской, где арендодатели вывешивают свои объявления. Связаться с хозяином по телефону и договориться о встрече не составляет большого труда. Чаще всего через 5-10 минут после звонка арендодатель готов показать вам свою квартиру.
Совет: сразу после того, как вы сняли квартиру, узнайте у хозяина, где находится счетчик и сколько стоит киловатт электричества.
[facebook][tweet][Google]
